Immobilienbewertung

Kundenorientierung

Egal ob Sie Privateigentümer und -anleger, institutioneller Investor oder Finanzierer sind, die Wahl des richtigen Zeitpunktes für Anlage- oder Verkaufsentscheidungen ist kritisch, um von einem Wertzuwachs zu profitieren oder einem Wertverfall zu entgehen. Als Finanzierer müssen Sie die langfristige Werthaltigkeit von Immobilien einschätzen können. In jedem Falle ist es entscheidend, den Wert einer Immobilie in einem sich ständig wandelnden Marktumfeld zu kennen. Unsere Bewertungsexperten bieten Ihnen Entscheidungshilfen für ein zielgerichtetes und profitables Agieren.

Unsere Beratungsdienstleistungen sowie die spezifischen Gutachten tragen entscheidend zu erfolgreichen Investitionsentscheidungen, Finanzierungen, Risikoanalysen, Optimierungen von Portfolien oder bilanziellen Entscheidungen bei.

Für Privatpersonen erstellen wir Verkehrs-/Marktwertgutachten insbesondere für Erbfälle, Schenkungen, Scheidungen, steuerliche Zwecke oder Ankaufs- und Verkaufsprüfungen.

Unterstützt von unseren Researchkollegen verfolgen wir einen Ansatz, der über den Ist-Zustand hier und heute hinausschaut und zukünftige Markttrends, konkurrierende Kapitalanlagen und potenzielle Einkommensströme analysiert und berücksichtigt.

Unsere erfahrenen Immobiliengutachter, zertifiziert durch die HypZert GmbH und Mitglied in der Royal Institution of Chartered Surveyors, erstellen qualifizierte Beurteilungen und unabhängige Bewertungen. Wir bewerten Wohn- und Gewerbeimmobilien aller Art, vom Ein- bzw. Mehrfamilienhaus über Wohnsiedlungen, Einzelhandelsimmobilien und Bürogebäuden bis hin zu industriell genutzten Liegenschaften und gemischt-genutzten Gebäudekomplexen. Unsere Gutachter haben darüber hinaus Erfahrung mit der Bewertung von Immobilien mit öffentlichem Interesse, wie etwa Schulen, Pflegeheime oder Verwaltungsgebäude.

Es ist unsere Mission, unabhängige, genaue und nachvollziehbare Bewertungsdienstleistungen zu bieten, die der Eckpfeiler für Immobilieninvestmententscheidungen und „Best Property Practice” sind.

Unsere Bewertungsdienstleistungen umfassen

Verkehrs-/Marktwertermittlung
Beleihungswertermittlung
Gutachterliche Stellungnahmen zu Einzelaspekten von Immobilien
Plausibilitätsprüfungen von Drittgutachten
Ankaufs- und Verkaufsprüfungen

METHODEN

Wir erstellen unsere Wertermittlungen sowohl nach national anerkannten Richtlinien (z. B. ImmoWertV, WertR, BelWertV) als auch nach international anerkannten Standards (z. B. RICS, TEGOVA, IVSC).

Wir setzen die Wertermittlungsverfahren entsprechend des Bewertungszweckes und der Immobilienart ein, z. B.:

Vergleichswertverfahren
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Internationales Ertragswertverfahren
Residualwertmethode
Gewinnmethode
DCF - Verfahren
Interner Zinsfuss
Capital Asset Pricing Model